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大发体育网址-楼市库存创近5年新高!专家:降价恐是唯一选择

编辑:大发体育网址 来源:大发体育网址 创发布时间:2020-10-31阅读65679次
  

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楼市库存创近5年新纪录!专家:怕降价是唯一的自由选择。会加到时间:2014-10-14。原文会发表:2014-10-14。

人气:10 10月13日上海市亿居房地产研究院公布《9月份新建商品住宅库存报告》。报告显示,房地产市场的库存逐月下降。截至9月底,易居房地产研究所监测的35个城市新建商品房总库存为2.8013亿平方米,同比快速增长4.0%,同比增长23.8%。

9月份的库存创下了过去五年的新纪录。就城市而言,35个城市中的31个城市的库存通常会逐年快速增加。其中,南昌、温州和九江的库存略有增加,同比分别超过99.3%、60.3%和60.1%。

库存同比下降的城市有4个,其中太原同比下降27.1%,仅次于太原。截至9月底,一、二、三线35个城市新建商品房库存总量分别为3794万平方米、20167万平方米和4052万平方米,环比分别快速增长8.8%、3.5%和2.2%,同比分别增长39.6%、21.8%和21.1%。

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值得一提的是,一线城市的库存保持了最近八个月的环比,所以增长很快,9月份的增速一直在扩大。这与四个一线城市整体成交价格疲软有关。

易居(E-House)研究员尹迈金(音)认为,从同样的比例来看,过去8个月的同比增速一直在不断扩大。在一线城市出租车政策不放松的情况下,整合央行四季度救市政策刻不容缓。

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报告还显示,在当前房市周期内,二线城市库存去库存速度首次与一线城市持平。在35个城市中,有16个城市的存贷比经常出现环比下降,其中深圳和广州的存贷比增幅仅次于8月,分别比8月减少3.4个月和2.5个月。冼前进分析指出,总体而言,与二三线城市相比,一线城市的压力仅次于二三线城市。在今年一线城市不放开出租车政策的背景下,四季度不避讳经常发生的各种救市做法。

此外,从35个城市的整体水平来看,库存去库存周期仍然略大,这解释了大多数城市在10月份不会采取大力降价的策略。-大发体育在线。

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